1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.9万円/㎡
前年比+12.4%
江戸川区
55.4万円/㎡
前年比+5.4%
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リバーウエストD館
東京都江戸川区小松川三丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩15分
1996年築 / 13階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
7,310万円
81.7万円/㎡
5,199
6,606
8,014
9,421
AI査定結果
推定相場価格
7,310万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,606万円〜8,014万円
73.9万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年6月8日
リバーウエストD館
6,780万円（75.8万円/㎡）/ 3階 / 89.43㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は64.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 6,780万円 | 75.8万円 | 3階 | 89.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 3,650万円 | 55.2万円 | 4階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 5,798万円 | 78.7万円 | 11階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 5,180万円 | 57.9万円 | 3階 | 89.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 4,480万円 | 60.8万円 | 11階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 5,680万円 | 74.4万円 | 10階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 4,280万円 | 66.5万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/21 | 4,680万円 | 61.3万円 | 10階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,590万円 | 48.7万円 | 5階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は72.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | リバーウエストD館 江戸川区小松川三丁目 | 東大島駅15分 | 6,780万円 | 75.8万円 | 89.43㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/27 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,999万円 | 57.6万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2026/04/29 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 7,980万円 | 85.7万円 | 93.07㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/25 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,280万円 | 71.1万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2026/05/15 | ライオンズガーデンシティ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅6分 | 5,780万円 | 84.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 150戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、江戸川区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は江戸川区の平均と比較して36.8%割高です。
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